Nielsenstrasse, Buchrain

Neubau Mehrfamilienhaus

Ausgangslage

Nach Entwicklung des «Gestalungsplan Nielsen» hat die Schmid Immoliben AG im Jahr 2010 sechs der sieben Baufelder mit Mehrfamilienhäuser bebaut.

Deren fünf beinhalten Wohnungen im Stockerkeigentum, eines enthält Mietwohnungen. Im verbleibenden Baufeld waren gemäss Gestaltungsplan Gewerbe - /Büronutzungen vorgesehen, was zum damaligen Zeitpunkt jedoch nicht realisiert wurde. Im Jahr 2021 ist die Bau- und Nutzungsordnung in Buchrain in Kraft getreten. Damit wurden die Vorgaben aus dem Gestaltungsplan hinfälölig und abgelöst durch die neue BNO. Dies ermöglicht die Erstellung von einem weiteren Mehrfamilienhaus anstelle von Büroflächen.

Konzept

Die Bauherschafft beabsichtigt eine Realisierung von 13 Eigenumswohnugen. Dazu unterirdische Keller- und Trockungsräume, sowie eine Autoeinstellhalle. Das Gebäude soll mit einer betriebsoptimierter PV Anlage bestückt werden. Als Wärmeinstallation soll eine Wärmepumpe installiert werden, wobei die Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fussbodenheizung erfolgt. Das Mehrfamilienhaus wird im Minergie-Standart (zertifiziert) mit kontrollierten Wohnungslüftungen erstellt. Im Untergeschoss wird eine Kellerlüftung mit Adsorptions-Entfeuchtung und Wärmeregister installiert. Die Lüftungsanlage bedient die Kellerräume, Disporäume, Technikräume, Veloräume und Kinderwagenräume, wobei die Einstellhalle mechanisch belüftet (inkl. Co2-Funkiton) wird.

Anforderungen

+ Vorprojekt

+ Bauprojekt | Baubewilligungsverfahren

+ Ausschreibung

+ Realisierung

+ Fachbauleitung| Fachbauleitung | Inbetriebsetzung, Abschluss

Planungsleistungen

Objektinformationen

Kontakt

Michael Knüsel
+41 58 822 84 85 michael.knuesel@logus.ch