Ringstrasse 15, Dübendorf

Sanierung, Erweiterung Büro/Gewerbe

Ausgangslage

Auf dem Areal der Ringstrasse 15 der Gallo Immobilien AG sind namhafte Unternehmungen seit langer Zeit tätig. Unteranden ist die Firma gammaRenax, ein leistungsfähiger Qualitätsanbieter integraler Facility Services, mit mehr als 2’000 Mitarbeitenden schweizweit an diesem Standort mit ihrem Hauptsitz vertreten. Ebenfalls zählt die Firma KWC als Hauptmieter dieser Liegenschaft. Zudem sind diverse Dienstleistungs-unternehmen in den Büroräumlichkeiten eingemietet.        Diese Mischnutzung ergibt für das gesamte Areal eine Herausforderung an die Verkehrslogistik und Arealplanung. Im Zuge der Unternehmensentwicklung der Ankermieter hat die Bauherrschaft beschlossen, eine umfassende Sanierung des Gebäudekomplexes an der Ringstrasse 15 inkl. zweistöckiger Erweiterung sowie Erstellung einer Tiefgarage mit Parkdeck vorzunehmen. Da die Energieerzeugung des Areals mit Gas erbracht wird, hat sich die Bauherrschaft zudem zur Erweiterung des Bürobaus entschieden mittels Konzeptstudie ein zukunftsweisende und wirtschaftlich interessante Energieerzeugungsanlage zu evaluieren.

Konzept

Die Firma Logus AG wurde beauftragt, in einer ersten Phase mittels Konzeptstudie eine optimale Energieerzeugung zu evaluieren. Mittels einer reversiblen Kältemaschine konnte ein Energieerzeugungssystem definiert werden, welches sowohl den klima-technischen Ansprüchen sowie den wirtschaftlichen Vorgaben der Bauherrschaft entspricht. Durch schnell regulierbare Haustechniksysteme kann der geplanten Aufstockung im Holzbau Rechnung getragen werden. Die minimale Kühlung erfolgt durch die geplante Hygienelüftung und kann mittels variablem Volumenstrom der unterschiedlichen Nutzungen angepasst werden. Im gesamten Projektumfang ist zudem einen Waschanlage inkl. integrierter Werkstatt für den Fahrzeugpark der Facilityunternehmung gammaRenax zu planen. Diesbezüglich wurde interdisziplinär zwischen Sanitärplanung, Architektur und Betrieb einen hohen Fokus an eine optimale Positionierung dieser Anlage gestellt.

Kontakt

Pascal Schüpbach
+41 58 822 84 88 pascal.schuepbach@logus.ch

Pascal Schüpbach