GZG Zwinglistrasse, Glarus

Sanierung

Ausgangslage

Der Projektperimeter umfasst das Gebäude-Ensemble der glarnerSach bestehend aus 4 Teilbauten aus den Baujahren 1924,1926 und 1986. Nach Übernahme der Liegenschaften durch die glarnerSach wurde im Jahr 2000 ein Zwischenbau als Gelenk zwischen den beiden Bauten errichtet. Gleichzeitig wurde der Westtrakt aufgestockt und inkl. Kopfbau saniert. Der Umbau wurde nach den damaligen Standards Minergie zertifiziert. Die 1986 erstellte Liegenschaft Sandstrasse 6 ist weitgehend im Originalzustand und entsprechend teilweise sanierungsbedürftig.

Konzept

Mit der Sanierung und dem Umbau möchte die Bauherrschaft folgende Ziele erreichen: Aufwertung der städtebaulichen, architektonischen und räumlichen Qualität durch gezielte Massnahmen. Zudem soll eine Verbesserung der Flächen-Kennzahlen (HNF / NNF / VF) hinsichtlich der vermietbaren Fläche berücksichtigt werden. Es sollen attraktive Büroflächen und Geschäftsräume im Zentrum von Glarus erschaffen werden, die sich für moderne Arbeitsplatzkonzepte hervorragend eignen (agiles Arbeiten, hybride Arbeitsformen, Flex Work, New Work etc.). Die Büroflächen sollen sich in unterschiedlich grosse Mieteinheiten einteilen lassen, um auf zu-künftige Anforderungen ohne strukturelle Umbaumassnahmen reagieren zu können.